Bei der Immobilienfinanzierung für Unternehmen gelten andere Spielregeln als bei Privatpersonen. Banken beurteilen Firmenkunden nach eigenen Kriterien, und nicht jedes Institut ist bereit, Projektfinanzierungen, Gewerbeliegenschaften oder Portfolios in einer Gesellschaft zu finanzieren. Wir wissen, welche Partner für dein Vorhaben infrage kommen.
Worauf es bei Firmenfinanzierungen ankommt
HYPOPARTNER strukturiert Immobilienfinanzierungen für GmbHs, AGs und Holdingstrukturen – mit Fokus auf Eigenkapital, Cashflow und Skalierbarkeit. Je nach Vorhaben prüfen Banken neben der Liegenschaft auch das Unternehmen selbst:
- Jahresabschlüsse und Ertragskraft der Gesellschaft
- Eigenkapitalausstattung und bestehende Verbindlichkeiten
- Nutzung der Liegenschaft: selbst genutzt, vermietet oder gemischt
- Mieterträge und Mieterstruktur bei Anlageobjekten
- Bonität und Rolle der Gesellschafter
Gerade bei Holdingstrukturen ist entscheidend, welche Gesellschaft die Liegenschaft hält und wie die Finanzierung zur Gesamtstruktur passt. Diese Fragen klären wir früh, damit die Bank ein vollständiges Bild erhält. Bei betrieblich genutzten Liegenschaften schaut die Bank zudem genau auf die Branche und darauf, wie gut sich das Objekt im Ernstfall anderweitig nutzen oder vermieten liesse. Spezialliegenschaften werden deshalb oft vorsichtiger belehnt als vielseitig nutzbare Gebäude.
Immobilienfinanzierung für Unternehmen bankenübergreifend vergleichen
Wir vergleichen Angebote von über 50 Banken, Versicherungen und Pensionskassen. Firmenkunden profitieren besonders davon, weil die Bereitschaft der Institute stark variiert: Die eine Bank finanziert gerne betrieblich genutzte Liegenschaften, die andere bevorzugt Wohnrenditeobjekte in einer Immobiliengesellschaft. Neben den Konditionen vergleichen wir Belehnung, Amortisation, Laufzeiten und Auflagen. Auch die Wahl zwischen Fest-, SARON- und Forward-Hypothek stimmen wir auf die Planung deines Unternehmens ab.
Typische Anlässe, bei denen wir Unternehmen begleiten:
- Kauf einer Betriebs- oder Gewerbeliegenschaft
- Erwerb von Renditeobjekten in einer Gesellschaft
- Verlängerung oder Ablösung bestehender Hypotheken
- Strukturierung mehrerer Objekte in einer Holding
- Finanzierung von Umbauten oder Erweiterungen am Firmenstandort
Wichtig ist dabei, dass die Immobilienfinanzierung die Liquidität des Unternehmens nicht unnötig einschränkt. Eine passende Amortisationslösung und gestaffelte Laufzeiten sorgen dafür, dass dein Betrieb finanziell beweglich bleibt und Investitionen ins Kerngeschäft weiterhin möglich sind.
Persönliche Begleitung bis zur Unterschrift
Wir bereiten das Finanzierungsdossier bankgerecht auf, koordinieren die Gespräche mit den Finanzierungspartnern und begleiten dich bis zur Unterschrift. Dabei hast du eine persönliche Ansprechperson, die dein Unternehmen und deine Liegenschaften kennt. Ob für dich Kosten anfallen, klären wir individuell und vorab: Je nach Situation ist unsere Begleitung für dich kostenlos, oder wir vereinbaren eine Erfolgsprovision.
Plant dein Unternehmen einen Liegenschaftskauf oder läuft eine Finanzierung aus? Schreib uns an info@hypo-partner.ch oder ruf an unter +41 71 508 55 65. Du kannst auch direkt eine unverbindliche Offerte anfragen.
