Bevor du dich bei deiner Hypothek in Bern festlegst – ob für ein Eigenheim in der Stadt oder im Umland –, lohnt es sich, mehrere Angebote nebeneinanderzulegen. HYPOPARTNER, gegründet 2021, vergleicht für dich Offerten von über 50 Banken, Versicherungen und Pensionskassen und bleibt dabei unabhängig von einzelnen Instituten.
Hypothek in Bern: Altstadt, Quartiere und Umland
Bern ist seit 1848 Bundessitz der Schweiz. Rund um die Stadt prägen Wohnquartiere, Agglomerationsgemeinden und ländliche Orte das Bild – von der Wohnung in einem älteren Stadthaus über das Reihenhaus am Stadtrand bis zum Einfamilienhaus im Grünen. Bei historischen oder geschützten Gebäuden kommen oft Fragen zu Unterhalt und Renovation hinzu, die wir in der Finanzierung früh berücksichtigen. Auch wer ein Haus aus einer Erbschaft übernimmt oder eine bestehende Hypothek aufstocken möchte, um zu renovieren, findet bei uns Unterstützung.
Für Kundinnen und Kunden aus dem Raum Bern ist unser Standort Zürich an der Badenerstrasse 47 zuständig. Weil sich die meisten Schritte digital oder telefonisch erledigen lassen, spielt die Distanz kaum eine Rolle. Für ein persönliches Gespräch finden wir einen Termin. Bei kurzen Fragen zwischendurch erreichst du deine Ansprechperson direkt per Telefon.
Was wir für dich übernehmen
Eine Hypothek ist mehr als ein Zinssatz. Wir kümmern uns um alles, was zu einer soliden Finanzierung gehört:
- Analyse von Einkommen, Eigenmitteln und Liegenschaft
- Berechnung der Tragbarkeit nach den üblichen Regeln der Kreditgeber
- bankgerechte Aufbereitung deines Finanzierungsdossiers
- Einholen und Vergleichen von Offerten verschiedener Kapitalgeber
- Begleitung bei Neufinanzierung, Verlängerung, Ablösung oder Wechsel
- Finanzierung von Renditeliegenschaften und Mehrfamilienhäusern
Du hast dabei eine persönliche Ansprechperson, die dein Dossier kennt und dich bis zur Unterschrift begleitet.
Die wichtigsten Regeln für Eigentum
Kreditgeber verlangen für selbstbewohntes Eigentum üblicherweise mindestens 20 % Eigenmittel, davon in der Regel mindestens 10 % aus harten Mitteln wie Ersparnissen. Die Belehnung liegt damit üblicherweise bei höchstens 80 %, und der Anteil über zwei Dritteln wird üblicherweise innert 15 Jahren zurückbezahlt. Zur Tragbarkeit gilt: Kalkulatorischer Zins, Nebenkosten und Amortisation sollten in der Regel einen Drittel deines Bruttoeinkommens nicht übersteigen.
Ob Festhypothek, SARON-Hypothek oder eine Forward-Hypothek für eine spätere Ablösung besser zu dir passt, besprechen wir anhand deiner Situation. Zu den Kosten: Das besprechen wir mit dir, bevor wir starten. Je nach Ausgangslage begleiten wir dich kostenlos oder vereinbaren eine Erfolgsprovision.
Melde dich bei uns
Per E-Mail an info@hypo-partner.ch oder telefonisch unter +41 71 508 55 65 – oder du kannst direkt eine unverbindliche Offerte anfragen.
