Wenn du deine Hypothek verlängern willst, solltest du das nicht einfach der Hausbank überlassen: Viele Eigentümer unterschreiben das erste Verlängerungsangebot und zahlen dadurch oft jahrelang mehr als nötig. Bereits 12 bis 18 Monate vor Ablauf lohnt sich ein bankenübergreifender Vergleich. HYPOPARTNER zeigt dir, ob die Verlängerung bei deinem bisherigen Anbieter, eine Neustrukturierung oder ein Wechsel finanziell sinnvoll ist.
Hypothek verlängern: der richtige Zeitpunkt
Eine Festhypothek endet an einem fixen Datum. Kümmerst du dich nicht rechtzeitig darum, wird sie je nach Vertrag automatisch in ein anderes Produkt überführt, etwa in eine variable Hypothek oder eine SARON-Hypothek – nicht immer zu vorteilhaften Konditionen. Hinzu kommen Kündigungsfristen, die du kennen solltest, falls du den Anbieter wechseln willst.
Wer früh plant, behält die Wahl: Du kannst die Marktentwicklung in Ruhe beobachten, Offerten vergleichen und bei Bedarf mit einer Forward-Hypothek den Zins schon vor dem Ablauf festlegen. Wer erst wenige Wochen vorher reagiert, hat dagegen kaum noch Verhandlungsspielraum. Prüfe deshalb frühzeitig in deinem Vertrag, wann die Laufzeit endet, welche Fristen gelten und was nach dem Ablauf automatisch passiert – diese Angaben sind die Grundlage für jede Verhandlung.
Verlängern heisst nicht einfach weiterlaufen lassen
Der Ablauf einer Hypothek ist die beste Gelegenheit, die gesamte Finanzierung zu überprüfen. Seit dem Abschluss können sich Einkommen, Familiensituation oder Pläne verändert haben. Wir klären mit dir unter anderem:
- Passen Laufzeit und Hypothekarmodell noch zu deiner Lebensplanung?
- Ist eine Aufteilung in mehrere Tranchen mit gestaffelten Laufzeiten sinnvoll?
- Wie hoch ist die Belehnung heute, und ist die Amortisation der 2. Hypothek erfüllt?
- Stehen Renovationen oder Investitionen an, die du gleich mitfinanzieren möchtest?
- Wie viel Zinsrisiko kannst und willst du in den nächsten Jahren tragen?
Mit Vergleichsangeboten in die Verhandlung
Wir analysieren deine bestehende Hypothek, vergleichen Angebote von über 50 Banken, Versicherungen und Pensionskassen und verhandeln für dich Konditionen, Laufzeiten und Aufteilung. Oft ist auch die bisherige Bank bereit nachzubessern, wenn ein konkretes Vergleichsangebot vorliegt. Bleibst du bei deinem Anbieter, ist die Verlängerung meist mit wenig Aufwand verbunden. Zeigt sich, dass ein anderer Anbieter besser passt, organisieren wir die Ablösung. So kommst du zu mehr Flexibilität und einer langfristig stabilen Finanzierung, die zu dir passt. Wir bereiten dein Finanzierungsdossier bankgerecht auf und begleiten dich bis zur Unterschrift – mit einer persönlichen Ansprechperson statt einer Plattform.
Deine Hypothek läuft in den nächsten Monaten aus? Schreib uns an info@hypo-partner.ch oder ruf uns an unter +41 71 508 55 65. Oder du kannst direkt eine unverbindliche Offerte anfragen.
