Wer eine Hypothek im Thurgau sucht, steht schnell vor einer grossen Auswahl: Laufzeiten, Modelle und Vertragsbedingungen unterscheiden sich von Anbieter zu Anbieter deutlich. Wir bringen Ordnung in diese Vielfalt, vergleichen die Angebote für dich und zeigen dir, welche Lösung zu deiner Situation und deinen Plänen passt.
Hypothek im Thurgau: vom Bodensee bis in den Hinterthurgau
Der Kanton Thurgau reicht vom Bodensee über das Thurtal bis in den Hinterthurgau. Entsprechend unterschiedlich sind die Liegenschaften, die wir hier finanzieren: das Einfamilienhaus im Dorf, die Eigentumswohnung in einer Kleinstadt oder das Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt. Betreut wirst du von unserem Standort am Bahnweg 2b in Bottighofen – also von Leuten, die selbst in der Region zu Hause sind.
Plane beim Kauf nicht nur den Kaufpreis ein. Im Kanton Thurgau wird eine Handänderungssteuer von 1 % des Kaufpreises erhoben, die von der erwerbenden Partei bezahlt wird. Hinzu kommen Gebühren für Beurkundung und Grundbucheintrag. Diese Nebenkosten finanziert die Bank üblicherweise nicht mit, sie gehören deshalb von Anfang an in deine Eigenmittelplanung.
So begleiten wir deine Finanzierung
Als unabhängiger Hypothekenbroker holen wir Angebote von über 50 Banken, Versicherungen und Pensionskassen ein. Du hast dabei eine persönliche Ansprechperson, die dein Dossier kennt – keine anonyme Plattform. Der Ablauf ist klar strukturiert:
- Erstgespräch: Wir klären dein Vorhaben, deine Eigenmittel und dein Einkommen.
- Dossier: Wir bereiten deine Unterlagen bankgerecht auf, damit die Anbieter rasch und fundiert entscheiden können.
- Vergleich: Du erhältst eine verständliche Gegenüberstellung – ob Festhypothek, SARON-Hypothek oder Forward-Hypothek.
- Abschluss: Wir begleiten dich bis zur Unterschrift und bleiben auch danach dein Kontakt.
Eigenmittel und Tragbarkeit im Überblick
Für selbstbewohntes Wohneigentum verlangen die Anbieter in der Regel mindestens 20 % Eigenmittel, davon mindestens 10 % «harte» Eigenmittel. Die Belehnung liegt üblicherweise bei höchstens 80 %, und die 2. Hypothek wird innert 15 Jahren auf zwei Drittel des Belehnungswerts amortisiert. Ausserdem sollten deine Wohnkosten aus kalkulatorischem Zins, Nebenkosten und Amortisation in der Regel nicht mehr als einen Drittel deines Bruttoeinkommens ausmachen. Wir rechnen das gemeinsam mit dir durch, bevor du ein Angebot einholst.
Auch wenn deine bestehende Hypothek ausläuft oder du einen Wechsel zu einem anderen Anbieter prüfst, lohnt sich ein frühzeitiger Vergleich. Die Frage nach den Kosten klären wir gleich zu Beginn: Je nach Situation ist unsere Unterstützung kostenlos, in anderen Fällen vereinbaren wir eine Erfolgsprovision.
Du möchtest deine Finanzierung im Thurgau angehen? Wende dich an info@hypo-partner.ch oder ruf uns an unter +41 71 508 55 65. Wenn du schon konkrete Pläne hast, kannst du auch direkt eine unverbindliche Offerte anfragen.
